Составление сметной документации

Наша компания предлагает своим клиентам широкий спектр услуг по составлению, анализу и экспертизе строительных и ремонтных смет и другой сметной документации, в частности в наши компетенции входит:

1) Разработка строительных и ремонтных смет на основе предоставленного проекта строительства с наиболее оптимальной и обоснованной стоимостью работ;
2) проведение оценочной стоимости строительных работ на этапе планирования капитальных вложений в объект строительства;
3) определение цен на все виды строительных, ремонтных работ по составленной смете, а также в целом по всему объекту строительства, ремонта;
4) проведение экспертной работы сметной документации и сметный анализ. К данному блоку работы относится проверка примененных в смете нормативов, индексов, коэффициентов и расценок;
5) проверка соответствия заложенных в смету объемов строительных, ремонтных работ проекту, а также соответствия самих смет данному проекту;
6) проведение анализа и экспертизы сметной документации;
7) проведение анализа строительства объекта.

Перечисленные выше услуги позволяют составить «прозрачную» смету, где будет учтен каждый элемент, каждый этап строительства, это позволит сформировать и проанализировать корректную стоимость всего проекта и определить его конечный финансовый результат. 

Проблема «прозрачности» и детальности смет приводит к необоснованному росту стоимости строительного либо ремонтного проекта. Часто подрядчик специально включает в смету различные строительные, монтажные работы, которые по факту не будут выполненными и при этом заказчик не всегда сможет отследить отсутствие таких работ. Также детально составленная смета помогает определить, правильные ли применяются материалы в строительстве и в целом понимает ли подрядчик все технологические процессы.

Часто подрядчики прибегают к укрупнению стоимости смет на строительство и ремонт. Например, указывают в смете 10-15 основных видов работ без разбивок и детализации. Некоторые приводят в смете среднюю стоимость работ в расчете на 1 метр площади объекта и отчитываются «левыми» чеками. Доходит и до того, что работы объединяют в смете с материалами, что в конечном итоге приводит к запутанным схемам строительства и ремонта и к неправильно определенным затратам.

Кроме того, недобросовестные строители, договариваясь о конечной цене работ, на всем начинают экономить. Часто экономия происходит на использовании некачественных материалов, неквалифицированной рабочей силе, применение которых в итоге приводит к дополнительным специальным работам, не указанным в сметных расчетах.

Любая такая неучтенная работа оплачивается заказчиком сверх сметы и, как правило, втридорога. В итоге, заказчик получает неудовлетворительное качество проведенных работ, а также их фактически завышенную сметную стоимость по сравнению с тем, как если бы необходимые расчеты проводились профессиональной лицензированной компанией.

Подрядчиков, которые составляют детальные сметы, просчитывают каждый этап, вид работ, применяют корректные материалы в строительстве, ремонте и при этом не завышают стоимость работ по сравнению с конкурентами и остаются при этом в зоне прибыли, в настоящий момент единицы.